Як боротися з наймом архітектора

Чи плануєте ви побудувати будинок мрії, але ви не впевнені, що робити? Ви стурбовані тим, що ваше домашнє планування не вийде, як ви сподіваєтеся? Ви хочете найняти професіонала, який знає, що він чи вона робить?

Для середнього домовласника архітектори влаштовують дизайнерів і не повністю розуміють роль архітектора.Роль архітектора передбачає набагато більше, ніж просто витягувати ідеї на папері або плескати купу барвистих ліній на комп'ютерній програмі. Архітектура фактично є мистецтвом, хоча не в живописі або скульптурі, а в вираженні і приведення в життя тонкощів будівництва. З дизайном будинку це нічим не відрізняється. Хоча деякі географічні зони та муніципалітети не потребують послуг архітектора для проектування будинку, може бути доцільним дослідити і отримати консультацію, перш ніж звернутися до телефонної книги.

1. Пошук професійних асоціацій або установ.

Домовласники багато разів не помічають цього. Перш за все, завжди звертайтеся до архітектурної асоціації або установи у вашому регіоні. Там ви можете перевірити, чи архітектор все ще є членом або статусом членства. Ці органи самоврядування, як правило, належать до більших статутів, які ведуть записи, щоб переконатися, що всі члени мають добру репутацію в інтересах суспільства. Плюс архітектори повинні бути учасниками практики в межах даної юрисдикції.

2. Викопайте їхні минулі проекти.

Відомий архітектор-практик складе список успішних і проектів. Коли ви перевіряєте асоціацію, вони зазвичай зберігають записи проектів архітекторів. Якщо ви хочете дізнатися про будь-які проекти, розроблені архітекторами у вашому районі, ви також можете відвідати свій муніципалітет для будь-яких своїх записів і навіть відвідати їхні відомі проекти.

3. Ескіз вашого плану на початку.

Для більшості домовласників цей крок є марною тратою часу, але він допомагає підвищити стадію проектування. Витратьте час, щоб намалювати ескізи, як ви хочете, щоб ваш будинок виглядав, незалежно від того, скільки часу це займе. Попереднє планування допомагає архітектору отримати уявлення про те, як ви хочете, щоб ваш будинок будувався і порівнювалися з його власним портфелем. Архітектор може практично з першого погляду виміряти доцільність проекту, а також те, що можуть вплинути на правила зонування та розробки.

4. Запитайте у будівельника.

Так само, як найняти архітектора, наймаючи хорошого підрядника, це робить різницю при побудові власного будинку. Хороший підрядник зазвичай виконує в тандемі з архітектором, що означає, що вони працювали разом на багатьох минулих проектах і мають хорошу будівельну та професійну команду.

5. Досвід скорочення.

Після багаторічного досвіду у великих проектах, більшість архітекторів люблять знижувати свої показники до того, як вони вийдуть на пенсію, просто щоб залишатися в курсі своєї галузі. Такі архітектори, як правило, найкраще найняти, оскільки вони здатні взяти на себе будь-який проект, з яким вони стикаються, і готові зробити для вас дослідження.

6. Запросити приклад контракту.

Різні архітектори та їхні фірми мають свої стандартні методи контрактування. Доцільно перевірити, які контракти вони зазвичай виконують, перш ніж зробити повну прихильність до найму. Слідкуйте за всіма положеннями та умовами, які можуть вплинути на вас під час будівництва.

7. Про координацію роботи.

Дізнайтеся, як часто архітектор бере участь у відвідуваннях сайту. Це ознака хорошого архітектора, оскільки перегляд власних проектів на сайті є ще більш важливим, ніж просто друк паперових відбитків. Для великих будинків, інших фахівців, таких як конструктивні, механічні та електротехнічні інженери повинні подавати документи, в яких викладені їхні обов'язки. У цьому випадку, як правило, архітектор буде призначений як зареєстрований професійний координатор, і пильно стежитиме за подіями на місці, що є бонусом, оскільки це гарантує, що будинок будується відповідно до плану. Більш того, архітектор повинен бути присутнім, коли проводяться інші скоординовані перевірки для ведення записів про роботу.

8. Визначте вартість всього проекту.

Практикуючий архітектор повинен повною мірою розуміти підзаконний документ. Іноді підзаконних актів у деяких муніципалітетах може бути нечітким, і архітектор може спробувати акуратну тактику, щоб обійти підзаконний акт, що зрозуміло для поліпшення і просування унікального дизайну. Але малюнки повинні бути максимально відповідними. Майте на увазі архітекторів, які навмисно подають малюнки, які не повністю відповідають вимогам. Як наслідок, ви потребуватимете їх дизайн-послуги знову і знову, і в кінцевому підсумку ви будете платити більше, ніж спочатку вказана ціна. Переконайтеся, що ви отримали повну розбивку цін, щоб відобразити свій бюджет, включаючи замовлення на зміну та плату за ревізію, щоб уникнути несподіваних прихованих витрат пізніше.

9. Отримуйте відгуки від тих, хто нещодавно працював з архітектором

Вони зможуть запропонувати вам деяку цінну інформацію, таку як проблеми, з якими вони, можливо, мали справитися, та рішення, які вони знайшли, або те, як вони підійшли до цих проблем. Також, будь-який інший вид рад вітається в цій точці. Вони також зможуть розповісти вам декілька критеріїв, які вони дотримувалися при прийомі на роботу архітектора, і якщо вони вдруге зробили б щось інше.

10. Знайте, що запитати під час інтерв'ю

Коли ви проводите інтерв'ю з архітектором, з яким ви можете працювати або не працюватимете в майбутньому, ви повинні бути готові до набору питань. Наприклад, ви повинні запитати, як він або вона підійдуть до проекту і чи є якісь видимі проблеми на цьому етапі. Крім того, потрібно запитати про плату і загальну вартість або принаймні для якоїсь оцінки. Тривалість всього проекту також може бути оцінена на цьому етапі. І не соромтеся запитувати приклади подібних проектів.

11. Зв'язок - запорука успіху

Комунікація є надзвичайно важливою при роботі з архітектором. Погана комунікація може призвести до суперечок, і ваш будинок може постраждати від такого підходу. Переконайтеся, що ви встановили бюджет з самого початку, і що ця деталізація та обов'язки архітектора вказані в контракті. Крім того, ви також маєте певні обов'язки. Тому не змінюйте своє рішення в середині будівництва і переконайтеся, що ви чітко повідомляєте своє бачення. Ви навіть можете зробити книгу брухту або запропонувати архітектору вирізки з журналів або фотографій.

12.Якщо не наймати архітектора

Не кожен добре ладить. Тому шукайте ознаки несумісності з самого початку. Якщо архітектор, з яким ви проводите інтерв'ю, або ви плануєте працювати з ним, не слухає ваших думок і пропозицій, і виставляєте свої власні ідеї, тоді ви можете шукати когось іншого, щоб керувати вашим проектом. Інші ознаки того, що архітектор не є правильним для вас, може бути тим, що вони не роблять жодних пропозицій або не ставлять питань.

13. Що робити, коли ви наймали неправильну людину

Отже, ви найняли поганого архітектора. Це відбувається. Той факт, що ви зрозуміли, що це хороший знак. Але тепер ви повинні платити їм за свій час і рухатися далі. Не соромтеся покласти край співпраці, думаючи, що все може покращитися. Це не так, щоб це було так, щоб краще почати шукати когось, з ким вам подобається.