Перший рада Орендар Поради: Будьте готові і персоналізувати свій простір!

Отже, ви вирішили, що пора орендувати місце. Це важливий перший крок, але не всі згодні, що це також найскладніший. Багато інших важливих питань виникають під час проходження процесу оренди. Є багато речей, які варто розглянути, як до, так і після вибору прокату.

Скільки можна орендувати?

Перш ніж почати шукати, потрібно знати, чого ви хочете і що можете собі дозволити. Розрахунок бюджету не такий складний, як ви думаєте. Як правило, орендна плата повинна становити близько 30% вашого доходу. Це дозволяє вам покрити всі ваші витрати на проживання і все ще залишилося достатньо для розваг і навіть деякої економії.

Ось простий спосіб зрозуміти, скільки ви можете дозволити собі витратити на оренду щомісяця: візьміть ваш загальний річний чистий прибуток - ваш фактичний внесок додому, за вирахуванням податків та інших утримань - і поділіть його на 40. Деякі великі ринки, наприклад, Нью-Йорк Місто може мати більш суворі вимоги щодо доходу, кредиту та гарантів.

Звичайно, ця цифра є гнучкою. Наприклад, якщо у вас є діти, вам також потрібно розглянути, скільки їх витрат на догляд. Або, якщо ви знаєте, що витрачаєте багато на розваги та ресторани, ви повинні переоцінити цифри. Необхідно врахувати всю специфіку вашого індивідуального способу життя.

І, очевидно, тільки тому, що ви можете дозволити собі платити певну суму, це не означає, що ви повинні. Спробуйте знайти найкращу пропозицію без шкоди для речей, які вам найбільше цікаво.

Порада для полювання на квартиру / будинок

Є багато методів, які можна використовувати, щоб знайти квартиру або будинок, який можна орендувати. Багато людей вважають за краще використовувати брокера. Деякі з них мають веб-сайти, на яких можна побачити те, що вони пропонують, подивитись фотографії та мати уявлення про те, що вони можуть зробити для вас. Якщо ви маєте на увазі певне сусідство, знайдіть брокера в цій області.

Інший спосіб знайти прокат - це люди, яких ви знаєте. Коли ви вирішите орендувати будинок, переконайтеся, що всі знаєте, у тому числі сім'ю, друзів, колег і т.д. Якщо хтось з них має перевагу, ви дізнаєтеся.

Ви також можете перевірити оголошення і дізнатися, чи можна знайти оренду в межах вашого бюджету та переваг. І тоді є простий спосіб просто прогулятися. Якщо ви знаєте, що вам подобається конкретне сусідство, ви можете просто гуляти навколо і подивитися, чи можна помітити будь-які знаки "для оренди". Хто знає? Можливо, вам пощастить.

Якщо ви знайдете місце, яке вам дуже подобається, доцільно бути готовим. Складіть список документів та інформації, про які попросять або повинні побачити поміщики, перш ніж ви зможете підписати договір оренди, наприклад, вашу кредитну історію, посилання, копії податкових декларацій, заробітну плату та відомості про активи. Крім того, будьте готові задавати питання про плату та депозити, які Ви повинні заплатити, терміни, зазначені в оренді, сусідство тощо.

Перший час орендар поради

Якщо ви вперше орендуєте будинок, будьте готові зіткнутися з декількома проблемами. Весь процес здасться дивним і новим, тому потрібно бути готовим. Зустрічаючись з поміщиками, постарайтеся справити гарне враження. Кілька речей, які можуть допомогти, включають надання контактної інформації та посилань, відображення доходів і дат роботи, а також підготовка до показу ваших фінансових документів.

Бажання справити гарне враження не повинно зупиняти вас від того, щоб задавати питання, пов'язані з орендою чи майном. Ви повинні бути належним чином поінформовані перед підписанням будь-якого документа.

Перед переїздом перевірте все місце та запишіть будь-які зауваження або необхідний ремонт, щоб повідомити орендодавця. Найкраще, щоб усі Ваші запити на ремонту орендарів були написані в письмовій формі, тому що і Ви, і орендодавець матимуть запис.

Оздоблення підказок

Після того, як ви ввійдете, ви захочете, щоб нове місце відчувало себе як вдома. Ви можете персоналізувати його за допомогою декількох простих проектів. Уникайте будь-яких великих або постійних змін і пам'ятайте, що ви тільки орендуєте простір. Ви також хочете переконатися, що ваші плани не порушують жодного з умов оренди. Більшість договорів оренди мають певні обмеження. Наприклад, ваш договір оренди може вимагати, щоб ви килимо 80 відсотків простору, або щоб відновити пристрій у точному стані, коли ви його орендували. Ось кілька проектів, які ви звичайно можете зробити без проблем.

Розглянемо прикраси віконними ящиками і рослинами в горщиках. Свіжі рослини омолодять простір, і ви зможете вибрати будь-які сорти. На кухні можна приготувати трав'яні трави, які можна використовувати під час приготування їжі. У спальні або офісі спробуйте установку очищення повітря.

Максимізуйте зберігання за допомогою таких предметів, як візки або тахти з прихованими відсіками. Зазвичай вони не дорогі і ви можете взяти їх з собою, коли ви виїжджаєте. Вони допомагають збільшити пропускну здатність вашого будинку без необхідності вносити великі зміни.

Додавання килимки може повністю змінити атмосферу в кімнаті. Виберіть килим, який вам подобається, але не витрачайте на нього занадто багато, якщо він не має дизайн і розмір, що робить його універсальним. В іншому випадку він може не працювати так добре в іншому будинку, якщо ви перейдете. {Знайдено на theeverygirl}.

Інший спосіб зробити оренду будинку костюм ви переставляючи меблі. Ви не будете змінювати жодних частин, але ви створите середовище, яке змусить вас почувати себе комфортно. Ви можете зробити це у вашому домі, коли відчуєте потребу в зміні. {Знайдено на annabode}.