Як знайти квартиру в Нью-Йорку без стресу

Нью-Йорк - дуже зайнята територія. Це також місце, де можна знайти все, що потрібно в будь-який час. Тим не менш, знайти квартиру тут може бути справжньою пригодою. Полювання на квартири в Нью-Йорку може бути одним з найбільш напружених подій, які ви коли-небудь мали, якщо у вас немає системи, щоб допомогти вам у цьому. Ми створили посібник із низкою порад, які можуть бути вам корисні.

Ознайомтеся з містом.

Перш ніж почати шукати квартиру тут, було б доцільно ознайомитися з місцевістю. Таким чином, ви зможете зрозуміти динаміку міста, і ви зможете мати чіткіше уявлення про те, як це буде жити тут. Ви також можете познайомитися з кількома мешканцями району, в якому ви плануєте переїхати, або можете відвідати одного з друзів, який залишає тут, і які можуть дати вам кілька порад.

Ви також повинні дізнатися про культуру і спробувати зрозуміти її і з'ясувати, чи можна інтегруватися там. Крім того, ознайомтеся з соціальними та економічними проблемами міста та спробуйте знайти місця, в яких ви будете найбільш комфортно жити. Вивчення географії також важливо. Якщо ви хочете зручно перевозити, ви повинні заглянути в це. Якщо ви вже маєте уявлення про те, де саме ви б хотіли жити, пройдіть по території, як вночі, так і вдень, щоб побачити, якою є атмосфера. Тільки пам'ятайте, щоб отримати якомога більше інформації про сусідство та місто в цілому. Кожна деталь важлива.

Виберіть дату.

Дата вступу є важливим етапом процесу. Це дозволяє почати планувати і організовувати все, що потрібно зробити до цієї дати. Ви повинні почати шукати квартиру щонайменше за три тижні до обраної дати. Це має дати вам достатньо часу, щоб прийняти правильне рішення. Коли ви вперше дивитеся на квартиру, може бути важко прийняти рішення на місці, тому було б корисно підготувати список речей, які ви шукаєте, і речей, яких ви хочете уникнути. Це може допомогти вам зробити більш логічне рішення швидше.

Будьте реалістичні щодо бюджету.

Бюджет є дуже важливим, але також важливо бути реалістичним при його розрахунку. Це означає, що ви повинні враховувати кожну деталь, яка вимагає витрачання грошей. Крім оренди вам також доведеться платити за комунальні послуги, кабельне, інтернет та все інше. Як правило, ви повинні зробити 40x орендну плату, і це повинно гарантувати вам достатньо грошей на все, включаючи розваги та особисті витрати.

Пошук оголошень до кінця місяця.

Набагато більше шансів знайти квартиру до кінця місяця. Це період, коли квартира доступна, і поміщики хвилюються, оскільки вони не хочуть, щоб їхня квартира залишалася порожньою ще на місяць. Таким чином, ви повинні чекати до 23 числа, якщо ви хочете знайти якісні списки.

Визнати фальшиву угоду.

Коли ви новачок у пошуку квартири, його можна легко обдурити. Але важливо знати, коли угода занадто гарна, щоб бути правдою. Наприклад, якщо ви хочете квартиру в чудовому районі за дуже низькою ціною, вона, швидше за все, розташована поруч з цією місцевістю, але вона не є її частиною. Тому важливо також знати географію. Переконайтеся, що знаєте межі кожного району або принаймні досліджуйте інформацію, перш ніж укласти угоду, про яку ви будете шкодувати пізніше.

Дослідження історії будівлі.

Іноді знання про минуле будівлі може розкрити таємниці, які можуть змінити вашу думку про покупку там квартири. Так що було б добре шукати в Інтернеті інформацію про власність, перш ніж укласти угоду. Ви можете знайти такі деталі, як той факт, що будівлю нехтували або погано керували в минулому, або, що квартиру, яку ви плануєте переїхати, не вистачає приватності через будівлю по сусідству.

Поспішати.

Все, що ви описали дотепер, є важливим. Це кроки, необхідні для розумного рішення. Але перш ніж дослідити все це, якщо ви бачите перелік квартири, що вас цікавить, не соромтеся дзвонити. Будьте швидкими і не чекайте до наступного, навіть не на наступну годину. Налаштуйте призначення негайно і, тим часом, ви також можете зробити додаткові дослідження. В іншому випадку квартира може піти до того часу, коли ви зробите виклик.

Уявіть собі, що ви там живете.

Один ви входите у свою квартиру, намагайтеся відчути її. Уявіть собі, що ви живете там і подивіться, чи можете ви насправді це зробити. Уявіть, що ви виконуєте всі рутинні заходи і бачите, як квартира відповідає вашим потребам. Важливі всі деталі. Не приймайте угоду лише тому, що втомилися від пошуку. Крім того, не потрібно чинити тиск на квартиру орендодавцем або брокером. Вони часто напористі і вирішили ігнорувати або цукровим покриттям деякі аспекти, пов'язані з квартирою.

Будьте розумним переговорником.

Коли справа доходить до переговорів про ціну на квартиру, орендодавець або брокер запитають вас, який ваш бюджет. У цьому випадку скажіть, що ваш бюджет трохи нижче, ніж він є насправді. Швидше за все, він / вона не захоче втратити більше $ 100, і переговори почнуться. Якщо ви зрозумієте, що вам дійсно подобається квартира, але ви дійсно не можете собі це дозволити, ви зможете зробити хорошу угоду.

Не станьте деморалізованими.

Це може статися для вас, щоб знайти квартиру, яка вам подобається, але втратити її, тому що хтось поклав депозит перед вами. Крім того, ви не можете прийняти квартиру. Але це не є підставою для вас, щоб вас деморалізували. Це звичайна частина процесу. Можливо, ця квартира не була настільки гарною, як ви думали, що це було, і, можливо, вас чекає ще краще.